Ипотечные фонды: понятие и особенности. Чем полезно такое кредитование?

В нашей стране ипотечное кредитование появилось совсем недавно. В то время как в других странах большой процент жилья приобретают на ипотечное кредитование, в России ипотеку для покупки жилья берут лишь небольшой процент населения страны. Это в свою очередь означает, что имеются перспективы развития ипотечного кредитования в России.

Содержание:
  • Особенности ипотечного кредитования
  • Кто такие пайщики?

Особенности ипотечного кредитования

Благодаря возможности пользоваться этим видом кредита, многие семьи могут иметь жилье, плату за которое выплачивают постепенно. Главная особенность ипотечного кредитования состоит в том, что вначале вносятся проценты по кредиту, затем непосредственно сумма долга.

Этот кредит берется на долгий срок. Такой срок может составить даже тридцать лет.

Именно поэтому становится необходимым создание ипотечных фондов, что обусловлено особенностями ипотечного кредитования. Средства, которые выдаются на ипотеку, образуются за счет привлечения денежных средств вкладчиков. По сравнению со сроками ипотечного кредитования, сроки депозитов значительно меньше. Так как вкладчики, у которых есть возможность забрать вложенные денежные средства до истечения срока депозита, могут забрать эти деньги, то для банка возникнет затруднительная ситуация. Ведь эти деньги вкладчика передаются банком заемщику. Для того чтобы не возникало подобных ситуаций, создаются ипотечные фонды.

Еще:  Как взять кредит индивидуальному предпринимателю

Кто такие пайщики?

Их капитал образуется за счет инвестиций пайщиков. Владельцы паев получают доход от своих денег. А фонд полученные деньги использует на ипотечное кредитование. Таким образом, получается некий кругооборот денег. И причем от этого выигрывают все.

В основном владельцы паев вкладывают свои свободные денежные средства на небольшой срок. Это делается для того чтобы снизить риск.

На сегодняшний день в нашей стране работают десять закрытых ипотечных фондов, в которые могут вкладывать деньги не только финансовые организации, но и частные лица. Основное достоинство акций таких фондов в их надежности и ликвидности. Доходность этих фондов 10-13% годовых.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ